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〈房產〉外國人在台購買不動產走穩 鎖定雙北市為主


依內政部最新統計資料,今年上半年外國人在台購置不動產,地盤已達 1531 筆,是 2016 年谷底反彈後,又拉出新高,建物部份累積 595 棟,跟客歲同期比擬下滑;不過,雖然建物棟數下滑,但建物移轉總面積比去年同期多,整體而言有回溫趨向,且以首善之區的雙北市為主。

至於外國人在全台六都購買不動產顯露上,新北市成績亮眼,建物積累 123 棟,在六都排名第二,僅次台北市 131 棟,地盤累積 601 筆,占全台外國人獲得地盤近 4 成。

人人房屋企劃研究室主任郎美囡闡發,在亞洲列國間,台灣仍有不動產價錢偏低和生活品質佳等優勢,房地合一上路後固然衝擊市場生意業務,不過不動產價錢下修吸引買方逢低入手,生意業務環境也逐漸回穩,另外一方面,大陸版肥咖條目上路、美中貿易戰開打,促使台商資金返鄉,是以第三地公司置產同樣成為顯學。 

綜觀上半年外國人在台交易,地盤獲得達 1531 筆,跟客歲同期相比淩駕 14.3%,建物獲得 595 棟,跟去年同期比擬小幅下滑 4.3%,不外建物取得面積本年高達 2 萬坪,跟客歲同期比擬反而增加 23.3%。

至於六都個體生意業務情況,以新北市生意業務最多,地盤共 601 筆、建物共 123 棟,地盤買賣量為六都之冠,建物交易棟數最多為台北市 131 棟。

郎美囡指出,從建物獲得棟數及面積可觀察到,房屋坪數有變大的趨向,由於市場信念加強,近期除豪宅市場回溫,辦公室等商用不動產交易也熱絡,多是其緣由,而新北市鄰近台北,交通便當、性能佳,不動產價錢比台北市親民,且房屋、廠辦、地盤選擇性較多,本年上半年交易量獨有鰲頭。

住商不動產企劃研究室司理徐佳馨指出,受惠全球景氣延續擴大,且國內不動產市場決定信念度提升,自用型買盤挹注下,可謂穩健,另外,商用不動產交易在低價與高資產族財產計劃的思慮下,最近幾年交易更為活絡,讓境外資金購置台灣不動產的生意業務重出江湖。

 





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